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France › Muret › Barri-Brioudes › Chemin de l Ousse › n° 21

21 Chemin de l Ousse, Muret

Vendu 432 830 € (3 463 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 3160010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 463 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Barri-Brioudes2 541 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Muret3 017 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0213 + AZ0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 835 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 463 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de l Ousse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 432 830 €3 463 €/m² 3 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 265 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CHE DE BAZERT 111 m² 282 051 € 2 541 €
21 CHE DE BAZERT 110 m² 333 960 € 3 036 €
16 B RUE DE LESPINASSE 200 m² 568 200 € 2 841 €
11 B CHE DE L OUSSE 148 m² 465 016 € 3 142 €
5 B CHE DE BAZERT 112 m² 378 672 € 3 381 €
18 RUE DE LESPINASSE 150 m² 543 150 € 3 621 €
42 B CHE DE L OUSSE 220 m² 771 980 € 3 509 €
46 CHE DE L OUSSE 148 m² 426 980 € 2 885 €
31 RUE DES PALOMBES 79 m² 185 018 € 2 342 €
304 CHE DE BRIOUDES 228 m² 551 076 € 2 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ousse
Fourchette courante3 141 – 3 469 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Barri-Brioudes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barri-Brioudes ↗
Muret
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune121ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBarri-Brioudes592 ventes · 2 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de l Ousse à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de l Ousse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 125 m² à 432 830 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ousse ?

Oui : 3 463 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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