France › Muret › Vasconia-L'Ermitage › Avenue de Rudelle › n° 21

21 Avenue de Rudelle, Muret

Vendu 157 000 € (1 670 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 316003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 436 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Rudelle1 713 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Vasconia-L'Ermitage2 171 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Muret2 437 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 95 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 670 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Rudelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 169 € À 1 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

22/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 350 €1 863 €/m² 1 863 €

28/02/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

28/02/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 129 072 €1 373 €/m² 1 373 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

01/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

23/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

30/12/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 131 430 €1 383 €/m² 1 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Rudelle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %1 483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 11+0 %1 713 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024 n° 13−14 %1 471 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 33 A+60 %2 733 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 35+24 %2 124 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 39+54 %2 640 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

AVENUE DE RUDELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+15 %1 976 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 231 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV LOUIS PASTEUR 65 m² 174 460 € 2 684 €

55 A BD ISIDRO CALDERON SOLANO 120 m² 420 000 € 3 500 €

3 AV LOUIS PASTEUR 130 m² 160 030 € 1 231 €

41 AV DU PIC DU GER 41 m² 99 999 € 2 439 €

41 AV DU PIC DU GER 26 m² 82 004 € 3 154 €

41 AV DU PIC DU GER 43 m² 116 014 € 2 698 €

45 AV DU PIC DU GER 41 m² 121 442 € 2 962 €

45 AV DU PIC DU GER 41 m² 110 126 € 2 686 €

41 AV DU PIC DU GER 26 m² 71 006 € 2 731 €

45 AV DU PIC DU GER 41 m² 105 985 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Rudelle

Ventes sur la voie1

Voir Avenue de Rudelle ↗

Vasconia-L'Ermitage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vasconia-L'Ermitage ↗

Muret

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.6 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune67ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Rudelle15 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVasconia-L'Ermitage652 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Rudelle à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Rudelle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 94 m² à 157 000 €, soit 1 670 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rudelle ?

Non : 1 670 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue de Rudelle