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France › Mouvaux › Vauban-100 Maisons-Mairie › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Mouvaux

Vendu 395 000 € (3 405 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5942023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 595 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur2 773 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vauban-100 Maisons-Mairie2 637 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Mouvaux2 566 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 405 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 23 · Maison · 6 p. 29/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €
27/01/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 27/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 301 000 €2 595 €/m² 2 595 €
06/10/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 06/10/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 065 € 4 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 99 m² 357 984 € 3 616 €
25 RUE PASTEUR 125 m² 381 000 € 3 048 €
24 RUE PASTEUR 94 m² 244 964 € 2 606 €
14 RUE PASTEUR 134 m² 401 062 € 2 993 €
32 RUE PASTEUR 69 m² 150 972 € 2 188 €
22 RUE DE TURENNE 98 m² 234 024 € 2 388 €
34 RUE PASTEUR 100 m² 106 500 € 1 065 €
36 RUE PASTEUR 92 m² 149 960 € 1 630 €
36 RUE PASTEUR 92 m² 104 696 € 1 138 €
92 RUE VAUBAN 50 m² 204 000 € 4 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 091 – 2 852 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vauban-100 Maisons-Mairie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vauban-100 Maisons-Mairie ↗
Mouvaux
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut6 %
Voir Mouvaux ↗
Nord
Rang de la commune14ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur74 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-100 Maisons-Mairie712 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 116 m² à 395 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 405 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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