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France › Mouvaux › Rue Pasteur › n° 116

116 Rue Pasteur, Mouvaux

Vendu 197 000 € (2 096 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5942024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 096 €▼ −24 %
Maison 94 m² vendu, 3 pièces · 15/07/2019
vs la rue : 2 773 €/m² (25 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 773 €
€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes
de 1 653 € à 3 108 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 339 €
Mouvaux · 2 771 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AP0399 · BDNB

Ventes enregistrées au 116 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 096 € À 2 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2019 n° 116 · Maison · 3 p. 15/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 197 000 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 687 € 3 690 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE PASTEUR 96 m² 204 480 € 2 130 €
82 RUE DE TURENNE 90 m² 323 190 € 3 591 €
78 RUE DE TURENNE 130 m² 319 020 € 2 454 €
82 RUE JOSEPH HENTGES 58 m² 170 520 € 2 940 €
90 RUE DE TURENNE 84 m² 309 960 € 3 690 €
74 RUE DE TURENNE 90 m² 330 030 € 3 667 €
1 RUE J HENTGES IMP CONSTANTIN 90 m² 270 000 € 3 000 €
85 RUE PASTEUR 86 m² 238 478 € 2 773 €
84 RUE PASTEUR 83 m² 140 021 € 1 687 €
115 RUE JOSEPH HENTGES 83 m² 160 024 € 1 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 687 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗25 ventes 2 671 € ▼ −6 %
Vauban-100 Maisons-Mairie ↗712 ventes 2 637 € ▼ −4 %
Mouvaux ↗2 863 ventes 2 369 € ▲ +6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +33 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 091 – 2 852 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vauban-100 Maisons-Mairie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+11 %
Voir Vauban-100 Maisons-Mairie ↗
Mouvaux
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Mouvaux ↗
Nord
Rang de la commune14ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Pasteur à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2019, maison de 94 m² à 197 000 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 096 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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