CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Mouvaux › Vauban-100 Maisons-Mairie › Rue Pasteur › n° 85

85 Rue Pasteur, Mouvaux

Vendu 238 500 € (2 773 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 594200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur2 773 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vauban-100 Maisons-Mairie2 637 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Mouvaux2 445 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 609 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 773 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 85 · Maison · 3 p. 21/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 238 500 €2 773 €/m² 2 773 €
29/12/2017 n° 85 · Maison · 3 p. 29/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €
16/08/2016 n° 85 · Maison · 3 p. 16/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 412 € 4 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE PASTEUR 83 m² 140 021 € 1 687 €
62 RUE DE TURENNE 134 m² 323 610 € 2 415 €
64 RUE DE TURENNE 131 m² 263 441 € 2 011 €
70 RUE PASTEUR 84 m² 244 020 € 2 905 €
66 RUE PASTEUR 92 m² 288 512 € 3 136 €
74 RUE DE TURENNE 90 m² 330 030 € 3 667 €
62 RUE PASTEUR 110 m² 242 990 € 2 209 €
44 RUE DE TURENNE 80 m² 329 840 € 4 123 €
78 RUE DE TURENNE 130 m² 319 020 € 2 454 €
40 RUE DE TURENNE 118 m² 354 944 € 3 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 4 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 091 – 2 852 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vauban-100 Maisons-Mairie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+8 %
Voir Vauban-100 Maisons-Mairie ↗
Mouvaux
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mouvaux ↗
Nord
Rang de la commune14ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pasteur74 ventes depuis 2014 · 2 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-100 Maisons-Mairie712 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pasteur à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, maison de 86 m² à 238 500 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 773 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien