France › Mouvaux › Hautmont-Mirabeau › Rue Basse › n° 21

21 Rue Basse, Mouvaux

Vendu 296 950 € (6 060 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5942062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 060 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Basse3 733 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Hautmont-Mirabeau3 199 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Mouvaux3 757 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0864 + AI0867

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 060 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 21/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 296 950 €6 060 €/m² 6 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 D n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 9 B−33 %2 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 19 D−81 %700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 060 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23−26 %2 754 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−26 %2 778 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 27−20 %2 975 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 41+25 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 43−23 %2 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+4 %3 883 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−32 %2 550 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 54−35 %2 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 56−40 %2 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 980 € 6 062 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE BASSE 129 m² 530 061 € 4 109 €

9 B RUE BASSE 96 m² 240 000 € 2 500 €

72 RUE BASSE 80 m² 220 000 € 2 750 €

74 RUE BASSE 116 m² 433 028 € 3 733 €

76 RUE BASSE 101 m² 199 980 € 1 980 €

80 RUE BASSE 70 m² 319 970 € 4 571 €

82 RUE BASSE 59 m² 240 012 € 4 068 €

6 PL DE LA PAIX 86 m² 245 014 € 2 849 €

2 CARRIERE GRIMONPONT 89 m² 305 003 € 3 427 €

2 CARRIERE GRIMONPONT 89 m² 320 044 € 3 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 6 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante2 558 – 4 091 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Basse ↗

Hautmont-Mirabeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hautmont-Mirabeau ↗

Mouvaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département+98 %

Rendement brut3.7 %

Voir Mouvaux ↗

Nord

Rang de la commune14ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Basse25 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHautmont-Mirabeau477 ventes · 3 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Basse à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 49 m² à 296 950 €, soit 6 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 6 060 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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