France › Mouvaux › Hautmont-Mirabeau › Rue Basse › n° 76

76 Rue Basse, Mouvaux

Vendu 200 000 € (1 980 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 5942047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 980 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Basse3 733 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Hautmont-Mirabeau3 199 €/m² 477 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Mouvaux3 639 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 980 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2024 n° 76 · Maison · 3 p. 23/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+25 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 43−23 %2 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+4 %3 883 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−32 %2 550 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 54−35 %2 429 €/m²Maison 56 m² · vendu 2018 n° 56−40 %2 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 60−67 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 72−6 %3 509 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 74+0 %3 733 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI1 980 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 80−8 %3 429 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 82+9 %4 068 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 86−16 %3 120 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 472 € 7 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE BASSE 80 m² 220 000 € 2 750 €

74 RUE BASSE 116 m² 433 028 € 3 733 €

80 RUE BASSE 70 m² 319 970 € 4 571 €

82 RUE BASSE 59 m² 240 012 € 4 068 €

57 ALL DE LA BERGERIE 166 m² 874 488 € 5 268 €

39 ALL DE LA BERGERIE 133 m² 634 942 € 4 774 €

65 ALL DE LA BERGERIE 129 m² 678 153 € 5 257 €

42 RUE BASSE 129 m² 530 061 € 4 109 €

19 ALL DE LA BERGERIE 129 m² 781 998 € 6 062 €

15 ALL DE LA BERGERIE 166 m² 730 068 € 4 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 472 € à 7 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante2 558 – 4 091 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Basse ↗

Hautmont-Mirabeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Hautmont-Mirabeau ↗

Mouvaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département+91 %

Rendement brut4 %

Voir Mouvaux ↗

Nord

Rang de la commune14ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Basse25 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHautmont-Mirabeau477 ventes · 3 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 3 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Basse à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 101 m² à 200 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 980 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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