France › Mouvaux › Centre-Rue de Londres › Boulevard Carnot › n° 85

85 Boulevard Carnot, Mouvaux

Vendu 410 000 € (2 628 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 5942031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Carnot3 790 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre-Rue de Londres3 198 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mouvaux3 272 €/m² 2 771 ventesPrix à Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN805 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 628 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2016 n° 85 · Maison · 4 p. 29/12/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 410 000 €2 628 €/m² 2 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Carnot, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59 T−57 %1 647 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 61+17 %4 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 65+0 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 71−21 %2 979 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 73−6 %3 561 €/m²Maison 132 m² · vendu 2017 n° 77−17 %3 141 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024 n° 79+65 %6 236 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 91−49 %1 943 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 101+29 %4 907 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 103−34 %2 484 €/m²Maison 471 m² · vendu 2014 n° 105+15 %4 341 €/m²Appt 180 m² · 5 ventes · 2021 n° 117−24 %2 884 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Boulevard Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 195 € 6 602 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD CARNOT 120 m² 775 320 € 6 461 €

73 RUE FAIDHERBE 158 m² 741 968 € 4 696 €

11 ALL DE LA MOTTE 182 m² 974 974 € 5 357 €

88 RUE FAIDHERBE 123 m² 699 993 € 5 691 €

90 RUE FAIDHERBE 102 m² 524 994 € 5 147 €

35 RUE FAIDHERBE 168 m² 997 080 € 5 935 €

61 BD CARNOT 115 m² 510 025 € 4 435 €

33 RUE FAIDHERBE 182 m² 1 031 940 € 5 670 €

3 ALL DE LA MOTTE 124 m² 800 048 € 6 452 €

113 RUE FAIDHERBE 65 m² 248 495 € 3 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 6 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carnot

Fourchette courante3 118 – 4 902 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2025

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Centre-Rue de Londres

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Mouvaux

Tendance 3 ans-1 %

vs département+72 %

Rendement brut3.7 %

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Nord

Rang de la commune14ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 014 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Carnot61 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Rue de Londres653 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMouvaux2 771 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mouvaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Carnot à Mouvaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2016, maison de 156 m² à 410 000 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 628 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Mouvaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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