France › Moulins › Lyon Gare › Rue Philippe Thomas › n° 13

13 Rue Philippe Thomas, Moulins

Vendu 57 000 € (1 357 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 030003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13863 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Philippe Thomas1 322 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lyon Gare1 066 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Moulins1 194 €/m² 3 229 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Philippe Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 1 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

26/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 200 €1 058 €/m² 1 058 €

20/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 250 €1 022 €/m² 1 022 €

27/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

04/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €

24/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

19/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €

14/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

23/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 500 €631 €/m² 631 €

02/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 200 €697 €/m² 697 €

17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Philippe Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−67 %430 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017 n° 9+33 %1 761 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022 n° 9 A+0 %1 322 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI863 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 23−39 %813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 27+5 %1 393 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022 n° 29+26 %1 667 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

RUE PHILIPPE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %1 246 €/m²Appt 94 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

584 € 2 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PHILIPPE THOMAS 171 m² 301 131 € 1 761 €

9 A RUE PHILIPPE THOMAS 87 m² 115 014 € 1 322 €

12 RUE PHILIPPE THOMAS 77 m² 95 018 € 1 234 €

12 RUE PHILIPPE THOMAS 94 m² 170 046 € 1 809 €

12 RUE PHILIPPE THOMAS 103 m² 146 981 € 1 427 €

5 PAS CHAMORD 151 m² 89 996 € 596 €

27 RUE PHILIPPE THOMAS 135 m² 188 055 € 1 393 €

8 RUE DE REFEMBRE 43 m² 50 009 € 1 163 €

8 RUE DE REFEMBRE 95 m² 98 990 € 1 042 €

6 RUE DE REFEMBRE 174 m² 344 520 € 1 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Thomas

Fourchette courante1 033 – 1 547 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philippe Thomas ↗

Lyon Gare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lyon Gare ↗

Moulins

Tendance 3 ans+3 %

vs département0 %

Rendement brut8.4 %

Voir Moulins ↗

Allier

Rang de la commune7ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Philippe Thomas28 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Gare460 ventes · 1 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 229 ventes · 1 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Philippe Thomas à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Philippe Thomas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 42 m² à 57 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Thomas ?

Oui : 1 357 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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