France › Moulins › Decize Bourgogne › Rue Philippe Thomas › n° 12

12 Rue Philippe Thomas, Moulins

Vendu 170 000 € (1 809 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0300037 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulinscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 234 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Philippe Thomas1 322 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Decize Bourgogne1 015 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Moulins1 186 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 403 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Philippe Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 1 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

03/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 147 000 €1 427 €/m² 1 427 €

26/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

20/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

01/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

05/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 127 000 €1 257 €/m² 1 257 €

10/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

20/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Philippe Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 A n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−67 %430 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017 n° 9+33 %1 761 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022 n° 9 A+0 %1 322 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 13−34 %878 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024 n° 23−39 %813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 27+5 %1 393 €/m²Appt 135 m² · vendu 2022 n° 29+26 %1 667 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022

RUE PHILIPPE THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 234 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

596 € 2 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PHILIPPE THOMAS 135 m² 188 055 € 1 393 €

5 PAS CHAMORD 151 m² 89 996 € 596 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 56 m² 57 232 € 1 022 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 55 m² 58 190 € 1 058 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 73 m² 62 999 € 863 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 42 m² 56 994 € 1 357 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 38 m² 29 982 € 789 €

13 RUE PHILIPPE THOMAS 70 m² 70 000 € 1 000 €

9 RUE PHILIPPE THOMAS 171 m² 301 131 € 1 761 €

8 RUE DE REFEMBRE 43 m² 50 009 € 1 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 596 € à 2 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Thomas

Fourchette courante1 025 – 1 561 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philippe Thomas ↗

Decize Bourgogne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Decize Bourgogne ↗

Moulins

Tendance 3 ans+3 %

vs département-1 %

Rendement brut8.2 %

Voir Moulins ↗

Allier

Rang de la commune7ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Philippe Thomas28 ventes depuis 2014 · 1 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDecize Bourgogne538 ventes · 1 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Philippe Thomas à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Philippe Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 94 m² à 170 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Thomas ?

Oui : 1 809 €/m² contre 1 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Philippe Thomas