France › Moulins › Centre Historique › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Moulins

Vendu 51 500 € (1 355 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0300033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10822 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur1 019 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Historique1 118 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Moulins1 224 €/m² 3 085 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 355 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 717 € À 1 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 500 €1 355 €/m² 1 355 €

10/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 43 000 €977 €/m² 977 €

10/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €

10/04/2015 n° 10 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 71 000 €717 €/m² 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %760 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI822 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−23 %787 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 25 m² 19 000 € 760 €

20 RUE DE PONT 32 m² 53 696 € 1 678 €

12 RUE PASTEUR 37 m² 46 990 € 1 270 €

12 RUE PASTEUR 49 m² 51 989 € 1 061 €

5 RUE PASTEUR 135 m² 112 455 € 833 €

17 RUE DE LA FLECHE 189 m² 224 910 € 1 190 €

43 RUE D ALLIER 96 m² 60 000 € 625 €

13 RUE DE LA BATTERIE 34 m² 53 992 € 1 588 €

2 RUE CANDIE 48 m² 80 544 € 1 678 €

2 RUE CANDIE 62 m² 101 370 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante876 – 1 168 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Historique

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

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Moulins

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut8 %

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Allier

Rang de la commune7ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

354 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique529 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 085 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 38 m² à 51 500 €, soit 1 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 355 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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