France › Moulins › Centre Historique › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Moulins

Vendu 47 000 € (1 270 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0300025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12787 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur1 019 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Historique1 118 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Moulins1 223 €/m² 3 085 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 270 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 612 € À 1 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

16/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

11/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €

05/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

23/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 28 000 €757 €/m² 757 €

02/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €

30/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %760 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %900 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI787 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 38 m² 51 490 € 1 355 €

10 RUE PASTEUR 44 m² 42 988 € 977 €

20 RUE DE PONT 32 m² 53 696 € 1 678 €

5 RUE PASTEUR 25 m² 19 000 € 760 €

5 RUE PASTEUR 135 m² 112 455 € 833 €

17 RUE DE LA FLECHE 189 m² 224 910 € 1 190 €

13 RUE DE LA BATTERIE 34 m² 53 992 € 1 588 €

43 RUE D ALLIER 96 m² 60 000 € 625 €

7 RUE DES COUTELIERS 107 m² 170 023 € 1 589 €

18 RUE GAMBETTA 77 m² 65 989 € 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante876 – 1 168 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Historique

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

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Moulins

Tendance 3 ans+5 %

vs département+3 %

Rendement brut7.8 %

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Allier

Rang de la commune7ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique529 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 085 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 37 m² à 47 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 270 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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