France › Mougins › Mougins le Haut › Rue Basse › n° 15

15 Rue Basse, Mougins

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 062501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 318 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Basse4 348 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mougins le Haut4 031 €/m² 823 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Mougins4 366 €/m² 4 501 ventesPrix à Mougins → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0109 + CM0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 825 € À 4 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

15/03/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €

10/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 920 €1 825 €/m² 1 825 €

26/04/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

17/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

21/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €

16/06/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

13/05/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %4 277 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−10 %3 933 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2025 n° 11−10 %3 932 €/m²Appt 43 m² · 34 ventes · 2026 n° 13−6 %4 100 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI4 318 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 348 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 409 € 5 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BASSE 45 m² 176 985 € 3 933 €

9 RUE BASSE 41 m² 187 985 € 4 585 €

11 RUE BASSE 44 m² 220 000 € 5 000 €

11 RUE BASSE 40 m² 140 000 € 3 500 €

11 RUE BASSE 43 m² 158 369 € 3 683 €

11 RUE BASSE 44 m² 149 996 € 3 409 €

11 RUE BASSE 35 m² 137 515 € 3 929 €

11 RUE BASSE 67 m² 300 026 € 4 478 €

11 RUE BASSE 44 m² 207 020 € 4 705 €

11 RUE BASSE 66 m² 260 568 € 3 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 5 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Fourchette courante4 111 – 4 771 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Basse ↗

Mougins le Haut

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

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Mougins

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune20ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Basse84 ventes depuis 2014 · 4 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMougins le Haut823 ventes · 4 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMougins4 501 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mougins → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Basse à Mougins ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Basse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 4 318 €/m² contre 4 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mougins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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