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France › Mormant › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Mormant

Vendu 260 000 € (2 826 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7772013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur2 507 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Mormant2 651 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN426 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2016 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 16/03/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 3 963 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE PASTEUR 140 m² 350 980 € 2 507 €
65 RUE CHARLES DE GAULLE 62 m² 219 976 € 3 548 €
100 RUE CHARLES DE GAULLE 39 m² 49 998 € 1 282 €
55 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €
50 RUE CHARLES DE GAULLE 42 m² 119 994 € 2 857 €
16 RUE PASTEUR 80 m² 182 000 € 2 275 €
108 RUE CHARLES DE GAULLE 35 m² 99 995 € 2 857 €
83 RUE CHARLES DE GAULLE 99 m² 392 337 € 3 963 €
85 RUE CHARLES DE GAULLE 300 m² 429 900 € 1 433 €
23 RUE PASTEUR 75 m² 260 025 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 263 – 3 001 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Mormant
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune207ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2016, maison de 92 m² à 260 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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