France › Mormant › Rue d Andrezel › n° 37

37 Rue d Andrezel, Mormant

Vendu 321 000 € (3 210 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7772087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 210 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +87 %Rue d Andrezel1 714 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Mormant2 688 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0759 + AC0760

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN807 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 210 €/m² en 2022 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Andrezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 28/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

25/03/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 25/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 321 000 €3 210 €/m² 3 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Andrezel, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %1 636 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−11 %1 522 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−13 %1 489 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024 n° 19+2 %1 748 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 35+2 %1 750 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI3 210 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 37 T+47 %2 527 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 37 B+100 %3 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 39+28 %2 196 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 45 B+26 %2 155 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE D ANDREZELMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+9 %1 871 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 22−13 %1 494 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 24+30 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue d Andrezel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 702 € 3 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE D ANDREZEL 100 m² 321 000 € 3 210 €

30 T RUE GUILLOTEAUX 103 m² 284 383 € 2 761 €

1 T RUE DES FRELONS 51 m² 197 217 € 3 867 €

44 B RUE GUILLOTEAUX 114 m² 336 984 € 2 956 €

49 RUE GUILLOTEAUX 80 m² 310 000 € 3 875 €

67 RUE GUILLOTEAUX 121 m² 317 988 € 2 628 €

1 RUE DES CHARDONNERETS 105 m² 240 030 € 2 286 €

4 RUE DES CHARDONNERETS 94 m² 159 988 € 1 702 €

3 RUE DES CHARDONNERETS 94 m² 299 954 € 3 191 €

7 RUE DES CHARDONNERETS 94 m² 250 040 € 2 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Andrezel

Fourchette courante2 734 – 3 024 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Mormant

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Mormant ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune207ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 321 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Andrezel55 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Andrezel à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Andrezel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, maison de 100 m² à 321 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Andrezel ?

Oui : 3 210 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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