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France › Mormant › Rue d Andrezel › n° 39

39 Rue d Andrezel, Mormant

Vendu 224 000 € (2 196 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7772028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue d Andrezel1 714 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Mormant2 707 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 196 €/m² en 2018 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Andrezel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2018 n° 39 · Maison · 4 p. 05/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 224 000 €2 196 €/m² 2 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 702 € 5 806 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 196 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 B RUE D ANDREZEL 89 m² 305 003 € 3 427 €
37 RUE D ANDREZEL 100 m² 321 000 € 3 210 €
30 T RUE GUILLOTEAUX 103 m² 284 383 € 2 761 €
44 B RUE GUILLOTEAUX 114 m² 336 984 € 2 956 €
1 T RUE DES FRELONS 51 m² 197 217 € 3 867 €
67 RUE GUILLOTEAUX 121 m² 317 988 € 2 628 €
49 RUE GUILLOTEAUX 80 m² 310 000 € 3 875 €
3 AV DE BRESSOY 110 m² 285 010 € 2 591 €
1 RUE DES CHARDONNERETS 105 m² 240 030 € 2 286 €
4 RUE DES CHARDONNERETS 94 m² 159 988 € 1 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Andrezel
Fourchette courante2 734 – 3 024 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Andrezel ↗
Mormant
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune207ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Andrezel55 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Andrezel à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Andrezel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2018, maison de 102 m² à 224 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Andrezel ?

Oui : 2 196 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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