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France › Mormant › Rue d Andrezel › n° 13

13 Rue d Andrezel, Mormant

Vendu 130 770 € (1 698 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 777201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 630 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Andrezel1 714 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −44 %Mormant2 896 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS54
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Andrezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 624 € À 1 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 770 €1 698 €/m² 1 698 €
30/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 200 €1 642 €/m² 1 642 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 020 €1 624 €/m² 1 624 €
28/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 700 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 5 732 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES SANSONS 71 m² 207 178 € 2 918 €
8 RUE DES SANSONS 71 m² 172 033 € 2 423 €
91 RUE CHARLES DE GAULLE 120 m² 359 040 € 2 992 €
14 RUE DES OISONS 78 m² 153 036 € 1 962 €
10 RUE DES OISONS 48 m² 99 984 € 2 083 €
10 RUE DES OISONS 49 m² 80 017 € 1 633 €
10 RUE DES OISONS 39 m² 87 984 € 2 256 €
14 RUE DES OISONS 71 m² 148 035 € 2 085 €
10 RUE DES OISONS 70 m² 125 020 € 1 786 €
118 RUE CHARLES DE GAULLE 43 m² 99 502 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 5 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Andrezel
Fourchette courante2 186 – 2 377 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Andrezel ↗
Mormant
Tendance 3 ans+8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Mormant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune102ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Andrezel55 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Andrezel à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Andrezel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 77 m² à 130 770 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Andrezel ?

Non : 1 698 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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