CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 89

89 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 52 000 € (1 733 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 2960038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 387 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Morlaix1 576 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 586 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 31/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
24/08/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 250 €1 387 €/m² 1 387 €
04/05/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 19 000 €679 €/m² 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
537 € 3 323 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 PL SAINT MARTIN 252 m² 212 940 € 845 €
90 RUE GAMBETTA 45 m² 96 390 € 2 142 €
90 RUE GAMBETTA 38 m² 77 140 € 2 030 €
93 RUE GAMBETTA 38 m² 41 990 € 1 105 €
4 RUE GENERAL LE FLO 122 m² 209 962 € 1 721 €
95 RUE GAMBETTA 48 m² 30 000 € 625 €
20 PL SAINT MARTIN 101 m² 135 037 € 1 337 €
61 RUE LONGUE 25 m² 81 875 € 3 275 €
61 RUE LONGUE 21 m² 67 431 € 3 211 €
61 RUE LONGUE 39 m² 129 597 € 3 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 155 – 1 909 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+21 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune57ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2022, appartement de 30 m² à 52 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien