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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 90

90 Rue Gambetta, Morlaix

Vendu 77 130 € (2 030 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 2960061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta1 257 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 107 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Morlaix1 566 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 084 € À 2 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 130 €2 030 €/m² 2 030 €
06/05/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 400 €2 142 €/m² 2 142 €
07/10/2020 n° 90 · Appartement 07/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
17/06/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 400 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
537 € 3 323 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE GAMBETTA 48 m² 30 000 € 625 €
93 RUE GAMBETTA 38 m² 41 990 € 1 105 €
89 RUE GAMBETTA 30 m² 51 990 € 1 733 €
20 PL SAINT MARTIN 101 m² 135 037 € 1 337 €
14 PL SAINT MARTIN 85 m² 54 995 € 647 €
4 RUE GENERAL LE FLO 122 m² 209 962 € 1 721 €
15 PL SAINT MARTIN 68 m² 110 024 € 1 618 €
23 PL SAINT MARTIN 252 m² 212 940 € 845 €
16 PL SAINT MARTIN 108 m² 57 996 € 537 €
16 PL SAINT MARTIN 108 m² 84 996 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 3 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leon Gambetta
Fourchette courante1 155 – 1 909 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Leon Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune57ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Gambetta77 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 205 ventes · 1 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Gambetta à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 38 m² à 77 130 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 030 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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