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France › Morlaix › Jarlot-Ursulines › Rue de Callac › n° 44

44 Rue de Callac, Morlaix

Vendu 70 000 € (909 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2960034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44779 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Callac1 375 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Jarlot-Ursulines1 083 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Morlaix1 672 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 909 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Callac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 1 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
21/10/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €
25/03/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €
13/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 500 €577 €/m² 577 €
27/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
27/02/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €
20/02/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 86 750 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
661 € 2 576 € ▲ VENTE 2023 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE CALLAC 112 m² 74 032 € 661 €
23 RUE DE CALLAC 45 m² 57 015 € 1 267 €
23 B RUE DE CALLAC 86 m² 119 024 € 1 384 €
23 B RUE DE CALLAC 86 m² 136 998 € 1 593 €
6 RUE DE CALLAC 72 m² 57 384 € 797 €
6 RUE DE CALLAC 31 m² 51 987 € 1 677 €
2 PL RENE CASSIN 105 m² 169 050 € 1 610 €
2 PL RENE CASSIN 100 m² 220 000 € 2 200 €
4 PL RENE CASSIN 105 m² 164 955 € 1 571 €
4 PL RENE CASSIN 99 m² 255 024 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Callac
Fourchette courante1 090 – 1 955 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Callac ↗
Jarlot-Ursulines
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-35 %
Voir Jarlot-Ursulines ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Callac98 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJarlot-Ursulines404 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Callac à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Callac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 77 m² à 70 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Callac ?

Non : 909 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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