France › Morlaix › Centre Ville › Rue Basse › n° 52

52 Rue Basse, Morlaix

Vendu 85 550 € (1 645 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2960041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Basse1 163 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Morlaix1 665 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 469 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 645 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 1 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 550 €1 645 €/m² 1 645 €

21/10/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

24/10/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 200 €1 100 €/m² 1 100 €

24/04/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 800 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Basse, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−21 %920 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 35−48 %606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 37−22 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 41−22 %910 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 43−21 %923 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−73 %313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 36−34 %764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 38−29 %829 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 42−43 %664 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 44−41 %687 €/m²Appt 167 m² · vendu 2018 n° 48−5 %1 107 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 50 B−6 %1 091 €/m²Appt 132 m² · vendu 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

755 € 2 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 B RUE BASSE 132 m² 144 012 € 1 091 €

48 RUE BASSE 88 m² 106 040 € 1 205 €

3 RUE DES BOUCHERS 124 m² 167 028 € 1 347 €

3 RUE DES BOUCHERS 60 m² 64 980 € 1 083 €

49 RUE HAUTE 87 m² 99 963 € 1 149 €

49 RUE HAUTE 41 m² 54 981 € 1 341 €

10 RUE DES BOUCHERS 31 m² 45 012 € 1 452 €

10 RUE DES BOUCHERS 52 m² 78 000 € 1 500 €

51 RUE HAUTE 62 m² 130 014 € 2 097 €

51 RUE HAUTE 61 m² 91 988 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante1 308 – 2 110 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basse ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-34 %

Voir Centre Ville ↗

Morlaix

Tendance 3 ans+22 %

vs département-19 %

Rendement brut7.4 %

Voir Morlaix ↗

Finistère

Rang de la commune55ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Basse37 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Basse à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 52 m² à 85 550 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 645 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Basse