France › Morizès › Quillet › n° 2

2 Quillet, Morizès

Vendu 72 000 € (649 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3319058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

649 €▼ −58 %

Maison 111 m² vendu, 3 pièces · 01/06/2018

vs la rue : 1 563 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 563 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 563 € à 1 563 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1750

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0144 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Quillet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 649 € À 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 01/06/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 72 000 €649 €/m² 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quillet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %930 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015 n° 7+0 %1 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 9−11 %1 384 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

QUILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI649 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

760 € 2 650 € ▲ VENTE 2018 ICI · 649 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LA BOUQUE 122 m² 214 964 € 1 762 €

7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €

8 CIRETTE 60 m² 159 000 € 2 650 €

9 CIRETTE 259 m² 329 966 € 1 274 €

20 CIRETTE 115 m² 165 025 € 1 435 €

22 CIRETTE 225 m² 319 950 € 1 422 €

3 CATOY 74 m² 166 204 € 2 246 €

41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €

28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €

2 CATOY 133 m² 281 827 € 2 119 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Quillet1 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 1 404 € ▲ +5 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −54 %

Lieu Dit Quillet

Ventes sur la voie1

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-57 %

Rendement brut6.7 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quillet à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quillet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2018, maison de 111 m² à 72 000 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Quillet ?

Non : 649 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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