France › Morizès › Le Bourg › n° 13

13 Le Bourg, Morizès

Vendu 80 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3319015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 000 €▼ −15 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 23/05/2023

vs la rue : 1 180 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 180 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 853 € à 1 755 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0D0080 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 23/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−45 %648 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 9+15 %1 360 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 39−56 %516 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 41−36 %760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 67+36 %1 602 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017

LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 180 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %1 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 14−29 %840 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 18+27 %1 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 24−20 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 28+71 %2 017 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 48−52 %572 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

760 € 2 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 LE BOURG 74 m² 70 004 € 946 €

9 LE BOURG 120 m² 163 200 € 1 360 €

18 LE BOURG 75 m² 111 975 € 1 493 €

28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €

41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €

4 B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 70 m² 154 280 € 2 204 €

2 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 92 m² 159 988 € 1 739 €

18 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 82 m² 189 912 € 2 316 €

7 BONSOL 90 m² 191 970 € 2 133 €

3 CATOY 74 m² 166 204 € 2 246 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu-dit Le Bourg6 ventes 1 083 € ▲ +42 %

Morizès ↗71 ventes 1 495 € ▲ +3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −52 %

Lieu-dit Le Bourg

Fourchette courante838 – 1 348 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-54 %

Rendement brut6.4 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Bourg à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, maison de 80 m² à 80 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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