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France › Morizès › Le Bourg › n° 48

48 Le Bourg, Morizès

Vendu 47 500 € (572 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 3319052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48572 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Morizès1 530 €/m² 68 ventesPrix à Morizès → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN547 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 572 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2016 n° 48 · Maison · 2 p. 02/05/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 47 500 €572 €/m² 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
760 € 2 650 € ▲ VENTE 2016 ICI · 572 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 LE BOURG 50 m² 38 000 € 760 €
28 LE BOURG 88 m² 177 496 € 2 017 €
24 LE BOURG 74 m² 70 004 € 946 €
18 LE BOURG 75 m² 111 975 € 1 493 €
13 LE BOURG 80 m² 80 000 € 1 000 €
9 LE BOURG 120 m² 163 200 € 1 360 €
18 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 82 m² 189 912 € 2 316 €
4 B ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 70 m² 154 280 € 2 204 €
7 QUILLET 160 m² 250 080 € 1 563 €
2 ALL DU RUISSEAU DES FLEURS 92 m² 159 988 € 1 739 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Le Bourg
Fourchette courante838 – 1 348 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Morizès
Tendance 3 ans-15 %
vs département-53 %
Rendement brut6.7 %
Voir Morizès ↗
Gironde
Rang de la commune317ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEMorizès68 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morizès → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Le Bourg à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (572 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2016, maison de 83 m² à 47 500 €, soit 572 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 572 €/m² contre 1 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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