France › Montrouge › Camille Pelletan › Rue Paul Bert › n° 22

22 Rue Paul Bert, Montrouge

Vendu 533 650 € (7 115 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 596 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Paul Bert6 557 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Camille Pelletan6 168 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montrouge6 939 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 7 115 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 271 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 533 650 €7 115 €/m² 7 115 €

31/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 412 050 €6 540 €/m² 6 540 €

05/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

10/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 391 319 €5 361 €/m² 5 361 €

16/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/10/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 408 500 €5 596 €/m² 5 596 €

30/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 440 000 €5 570 €/m² 5 570 €

03/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 388 750 €5 981 €/m² 5 981 €

18/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €

19/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

22/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 334 000 €6 958 €/m² 6 958 €

22/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Paul Bert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−7 %6 090 €/m²Appt 60 m² · 19 ventes · 2024

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI5 596 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 667 € 9 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PAUL BERT 60 m² 452 580 € 7 543 €

17 RUE PAUL BERT 59 m² 415 006 € 7 034 €

17 RUE PAUL BERT 60 m² 340 020 € 5 667 €

17 RUE PAUL BERT 60 m² 446 700 € 7 445 €

17 RUE PAUL BERT 58 m² 425 024 € 7 328 €

17 RUE PAUL BERT 60 m² 394 440 € 6 574 €

16 RUE CAMILLE PELLETAN 24 m² 189 000 € 7 875 €

16 RUE CAMILLE PELLETAN 41 m² 378 020 € 9 220 €

16 RUE CAMILLE PELLETAN 23 m² 175 973 € 7 651 €

14 RUE CAMILLE PELLETAN 18 m² 162 252 € 9 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 667 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante5 019 – 6 670 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Camille Pelletan

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Camille Pelletan ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 534 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 809 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Paul Bert31 ventes depuis 2014 · 6 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan501 ventes · 6 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 6 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Paul Bert à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 75 m² à 533 650 €, soit 7 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 7 115 €/m² contre 6 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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