France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Rue Georges Bouzerait › n° 2

2 Rue Georges Bouzerait, Montrouge

Vendu 193 400 € (5 688 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9212028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Georges Bouzerait7 872 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montrouge7 525 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 688 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Georges Bouzerait

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 706 € À 7 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 193 400 €5 688 €/m² 5 688 €

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 510 000 €6 800 €/m² 6 800 €

03/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 200 €7 566 €/m² 7 566 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 178 000 €5 235 €/m² 5 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Georges Bouzerait, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %7 463 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−22 %6 112 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2025 n° 9−24 %6 005 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

RUE GEORGES BOUZERAITMÉDIANE DE LA RUE 7 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 688 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4+8 %8 534 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+5 %8 282 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2026 n° 6 B+3 %8 137 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2025 n° 12+1 %7 990 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 571 € 10 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GEORGES BOUZERAIT 33 m² 268 389 € 8 133 €

7 RUE GEORGES BOUZERAIT 32 m² 240 000 € 7 500 €

6 RUE GEORGES BOUZERAIT 84 m² 770 700 € 9 175 €

6 B RUE GEORGES BOUZERAIT 41 m² 347 516 € 8 476 €

6 B RUE GEORGES BOUZERAIT 41 m² 333 002 € 8 122 €

6 RUE GEORGES BOUZERAIT 26 m² 238 992 € 9 192 €

6 RUE GEORGES BOUZERAIT 86 m² 715 348 € 8 318 €

6 RUE GEORGES BOUZERAIT 42 m² 333 984 € 7 952 €

6 RUE GEORGES BOUZERAIT 41 m² 325 007 € 7 927 €

4 RUE GEORGES BOUZERAIT 47 m² 369 984 € 7 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 10 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Bouzerait

Fourchette courante5 686 – 8 122 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Bouzerait ↗

Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Georges Bouzerait63 ventes depuis 2014 · 7 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Georges Bouzerait à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Georges Bouzerait a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 34 m² à 193 400 €, soit 5 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Bouzerait ?

Non : 5 688 €/m² contre 7 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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