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France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Rue Edgar Quinet › n° 21

21 Rue Edgar Quinet, Montrouge

Vendu 644 617 € (9 342 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 477 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Edgar Quinet8 261 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Montrouge7 531 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 144 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 342 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edgar Quinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 10 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 644 617 €9 342 €/m² 9 342 €
23/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 610 320 €8 477 €/m² 8 477 €
21/09/2017 n° 21 · Appartement 21/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 490 590 €7 110 €/m² 7 110 €
19/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €
01/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 500 €10 233 €/m² 10 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 433 € 19 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EDGAR QUINET 55 m² 188 815 € 3 433 €
20 RUE EDGAR QUINET 49 m² 610 001 € 12 449 €
19 RUE EDGAR QUINET 46 m² 380 006 € 8 261 €
19 RUE EDGAR QUINET 49 m² 350 007 € 7 143 €
18 RUE EDGAR QUINET 46 m² 453 606 € 9 861 €
18 RUE EDGAR QUINET 55 m² 431 475 € 7 845 €
22 RUE EDGAR QUINET 74 m² 759 980 € 10 270 €
22 RUE EDGAR QUINET 76 m² 550 012 € 7 237 €
39 AV DE LA REPUBLIQUE 184 m² 3 599 960 € 19 565 €
16 RUE EDGAR QUINET 47 m² 199 985 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 433 € à 19 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edgar Quinet
Fourchette courante7 107 – 8 737 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edgar Quinet ↗
Bibliothèque Municipale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bibliothèque Municipale ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edgar Quinet62 ventes depuis 2014 · 8 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edgar Quinet à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edgar Quinet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 69 m² à 644 617 €, soit 9 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Quinet ?

Oui : 9 342 €/m² contre 8 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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