France › Montrouge › Stade › Georges Messier › n° 1

1 Georges Messier, Montrouge

Vendu 613 000 € (8 884 €/m²) en 2022 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 163 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Georges Messier9 107 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge7 433 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX9

LOGEMENTS101

Dernière vente : 8 884 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Georges Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 431 € À 10 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 613 000 €8 884 €/m² 8 884 €

01/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 928 600 €10 204 €/m² 10 204 €

09/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 666 023 €9 653 €/m² 9 653 €

15/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 843 000 €9 264 €/m² 9 264 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 539 510 €7 493 €/m² 7 493 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 580 000 €8 923 €/m² 8 923 €

21/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 773 000 €8 402 €/m² 8 402 €

29/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 600 000 €9 091 €/m² 9 091 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 555 000 €8 043 €/m² 8 043 €

08/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 797 725 €8 397 €/m² 8 397 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 487 105 €7 059 €/m² 7 059 €

28/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 650 000 €7 143 €/m² 7 143 €

08/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 376 €3 866 €/m² 3 866 €

30/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 456 €4 572 €/m² 4 572 €

29/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 423 804 €4 657 €/m² 4 657 €

24/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 637 565 €6 711 €/m² 6 711 €

17/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 659 000 €7 163 €/m² 7 163 €

14/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 449 000 €6 908 €/m² 6 908 €

06/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

26/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 635 000 €6 902 €/m² 6 902 €

09/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 912 €4 531 €/m² 4 531 €

16/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

28/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 338 000 €7 682 €/m² 7 682 €

21/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Georges Messier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 163 €/m²26 ventes · dernière 2022

n° 3+0 %9 107 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022

GEORGES MESSIERMÉDIANE DE LA RUE 9 107 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 864 € 9 760 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 764 951 € 3 883 €

155 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 934 962 € 4 746 €

151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 458 810 € 8 342 €

151 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 489 970 € 7 538 €

151 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 368 004 € 8 762 €

151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 212 520 € 3 864 €

13 RUE MOLIERE 65 m² 587 015 € 9 031 €

8 VLA DE LA REPUBLIQUE 82 m² 401 964 € 4 902 €

8 VLA DE LA REPUBLIQUE 79 m² 325 006 € 4 114 €

8 VLA DE LA REPUBLIQUE 45 m² 374 985 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 9 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Georges Messier

Ventes sur la voie3

Voir Georges Messier ↗

Stade

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+1 %

Voir Stade ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 613 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 664 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEGeorges Messier27 ventes depuis 2014 · 9 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Georges Messier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Georges Messier a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 69 m² à 613 000 €, soit 8 884 €/m².

Est-ce cher pour Georges Messier ?

Non : 8 884 €/m² contre 9 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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