France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Rue Eugene Varlin › n° 39

39 Rue Eugene Varlin, Montreuil

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 931000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Eugene Varlin5 882 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 667 €/m² 1 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montreuil5 618 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 843 € À 5 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

23/05/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 382 900 €5 174 €/m² 5 174 €

26/03/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 300 €3 843 €/m² 3 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %6 008 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2026 n° 17+12 %6 571 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI5 174 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 5 882 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 465 € 8 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES SOUCIS 40 m² 308 000 € 7 700 €

9 RUE DES SOUCIS 42 m² 339 990 € 8 095 €

9 RUE DES SOUCIS 25 m² 192 500 € 7 700 €

9 RUE DES SOUCIS 42 m² 315 000 € 7 500 €

9 RUE DES SOUCIS 40 m² 292 000 € 7 300 €

9 RUE DES SOUCIS 25 m² 199 000 € 7 960 €

3 RUE DES SOUCIS 101 m² 349 965 € 3 465 €

70 RUE DE ROSNY 40 m² 168 000 € 4 200 €

70 RUE DE ROSNY 30 m² 215 010 € 7 167 €

90 RUE DE ROSNY 50 m² 256 000 € 5 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 465 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante5 174 – 5 983 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Jean Moulin Espoir

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département+34 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Eugene Varlin16 ventes depuis 2014 · 5 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 609 ventes · 5 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 5 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Eugene Varlin à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 5 882 €/m² contre 5 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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