France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Rue des Ormes › n° 9

9 Rue des Ormes, Montreuil

Vendu 216 000 € (6 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9310046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue des Ormes4 611 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Centre Ville Jean Moulin Espoir5 628 €/m² 1 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montreuil6 320 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 750 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 17 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 216 000 €6 750 €/m² 6 750 €

17/10/2024 n° 9 · Maison · 1 p. 17/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €

21/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 190 000 €17 273 €/m² 17 273 €

20/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

10/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI7 750 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13−15 %3 906 €/m²Appt 50 m² · 92 ventes · 2025 n° 17+29 %5 930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 611 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 188 € 6 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES ORMES 35 m² 197 015 € 5 629 €

13 RUE DES ORMES 80 m² 300 000 € 3 750 €

13 RUE DES ORMES 71 m² 309 986 € 4 366 €

13 RUE DES ORMES 72 m² 290 016 € 4 028 €

13 RUE DES ORMES 51 m² 281 979 € 5 529 €

13 RUE DES ORMES 72 m² 157 536 € 2 188 €

13 RUE DES ORMES 83 m² 419 980 € 5 060 €

13 RUE DES ORMES 83 m² 329 012 € 3 964 €

13 RUE DES ORMES 50 m² 254 800 € 5 096 €

13 RUE DES ORMES 83 m² 324 281 € 3 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante3 638 – 4 858 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Jean Moulin Espoir

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+51 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Ormes98 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 554 ventes · 5 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 6 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Ormes à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 32 m² à 216 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 6 750 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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