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France › Montpellier › Estanove › Rue Simon Reynaud › n° 9

9 Rue Simon Reynaud, Montpellier

Vendu 280 000 € (3 684 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 340707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Simon Reynaud, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Estanove3 445 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 922 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN567 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simon Reynaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 27/01/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simon Reynaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %3 963 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 11−1 %3 919 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
RUE SIMON REYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 963 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014n° 6+10 %4 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 10+2 %4 052 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 016 € 5 270 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SIMON REYNAUD 76 m² 301 188 € 3 963 €
11 RUE SIMON REYNAUD 68 m² 266 492 € 3 919 €
6 RUE SIMON REYNAUD 70 m² 304 990 € 4 357 €
19 RUE CHARLES DE COULOMB 140 m² 646 800 € 4 620 €
2795 D BD PAUL VALERY 74 m² 389 980 € 5 270 €
452 RUE DE LA BEGUDE 136 m² 498 168 € 3 663 €
37 RUE DES ECUYERS 97 m² 376 554 € 3 882 €
66 RUE DES ECUYERS 85 m² 331 670 € 3 902 €
52 RUE DES ECUYERS 85 m² 377 145 € 4 437 €
3 RUE DU BEAUMONT 121 m² 364 936 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 016 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Simon Reynaud
Ventes sur la voie3
Estanove
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune48ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Estanove ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIEREstanove195 ventes · 3 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simon Reynaud à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simon Reynaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2017, maison de 76 m² à 280 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon Reynaud ?

Non : 3 684 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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