France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Serane › n° 8

8 Rue Serane, Montpellier

Vendu 161 256 € (4 031 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Serane4 066 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pont de Sète3 239 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Montpellier3 764 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 031 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Serane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 908 € À 4 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 256 €4 031 €/m² 4 031 €

16/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

22/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Serane, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 965 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023

RUE SERANEMÉDIANE DE LA RUE 4 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+21 %4 925 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−12 %3 578 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12−10 %3 675 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−21 %3 216 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−37 %2 548 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2017 n° 18+25 %5 069 €/m²Appt 151 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SERANE 40 m² 130 000 € 3 250 €

12 RUE SERANE 20 m² 101 000 € 5 050 €

12 RUE SERANE 20 m² 82 000 € 4 100 €

14 RUE SERANE 40 m² 139 000 € 3 475 €

6 RUE SERANE 46 m² 160 586 € 3 491 €

6 RUE SERANE 116 m² 531 976 € 4 586 €

6 RUE SERANE 116 m² 425 140 € 3 665 €

6 RUE SERANE 51 m² 188 649 € 3 699 €

29 RUE DE VERDUN 148 m² 414 992 € 2 804 €

29 RUE DE VERDUN 40 m² 104 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sérane

Fourchette courante3 749 – 4 807 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Serane25 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Serane à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Serane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 40 m² à 161 256 €, soit 4 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serane ?

Non : 4 031 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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