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France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Serane › n° 12

12 Rue Serane, Montpellier

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Serane4 066 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pont de Sète3 239 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier3 769 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Serane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 5 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
12/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
12/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 000 €5 050 €/m² 5 050 €
26/08/2019 n° 12 · Appartement 26/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Serane, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−27 %2 965 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023
RUE SERANEMÉDIANE DE LA RUE 4 066 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+21 %4 925 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2024n° 6−12 %3 578 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026n° 8−45 %2 232 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 14−21 %3 216 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021n° 16−37 %2 548 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2017n° 18+25 %5 069 €/m²Appt 151 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SERANE 40 m² 139 000 € 3 475 €
8 RUE SERANE 40 m² 161 240 € 4 031 €
29 RUE DE VERDUN 148 m² 414 992 € 2 804 €
29 RUE DE VERDUN 120 m² 498 840 € 4 157 €
29 RUE DE VERDUN 40 m² 104 000 € 2 600 €
11 RUE SERANE 30 m² 135 000 € 4 500 €
20 RUE ARISTIDE OLLIVIER 35 m² 159 985 € 4 571 €
22 RUE ARISTIDE OLLIVIER 108 m² 135 000 € 1 250 €
22 RUE ARISTIDE OLLIVIER 35 m² 138 985 € 3 971 €
22 RUE ARISTIDE OLLIVIER 60 m² 190 260 € 3 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sérane
Fourchette courante3 749 – 4 807 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sérane ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Serane25 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Serane à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Serane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serane ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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