France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Serane › n° 11

11 Rue Serane, Montpellier

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 965 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Serane4 066 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pont de Sète3 239 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 768 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Serane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/08/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 740 €2 965 €/m² 2 965 €

08/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Serane, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 965 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE SERANEMÉDIANE DE LA RUE 4 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+21 %4 925 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−12 %3 578 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−45 %2 232 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−10 %3 675 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−21 %3 216 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−37 %2 548 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2017 n° 18+25 %5 069 €/m²Appt 151 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 5 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ARISTIDE OLLIVIER 17 m² 72 097 € 4 241 €

29 RUE DE VERDUN 40 m² 104 000 € 2 600 €

29 RUE DE VERDUN 120 m² 498 840 € 4 157 €

29 RUE DE VERDUN 148 m² 414 992 € 2 804 €

14 RUE SERANE 40 m² 139 000 € 3 475 €

20 RUE ARISTIDE OLLIVIER 35 m² 159 985 € 4 571 €

14 RUE ARISTIDE OLLIVIER 62 m² 194 370 € 3 135 €

14 RUE ARISTIDE OLLIVIER 34 m² 150 280 € 4 420 €

14 RUE ARISTIDE OLLIVIER 36 m² 164 232 € 4 562 €

12 RUE SERANE 40 m² 130 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sérane

Fourchette courante3 749 – 4 807 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Serane25 ventes depuis 2014 · 4 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Serane à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Serane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serane ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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