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France › Montpellier › Saint-Roch › Rue Saint Guilhem › n° 21

21 Rue Saint Guilhem, Montpellier

Vendu 236 000 € (3 278 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint Guilhem, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Guilhem3 828 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Roch3 460 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 874 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 149 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Guilhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 4 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 000 €3 278 €/m² 3 278 €
25/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €
09/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 146 €3 194 €/m² 3 194 €
09/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 146 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 7 520 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT GUILHEM 40 m² 234 000 € 5 850 €
19 RUE SAINT GUILHEM 36 m² 140 400 € 3 900 €
19 RUE SAINT GUILHEM 80 m² 283 840 € 3 548 €
19 RUE SAINT GUILHEM 10 m² 48 500 € 4 850 €
23 RUE SAINT GUILHEM 96 m² 309 312 € 3 222 €
26 RUE SAINTE ANNE 82 m² 339 972 € 4 146 €
30 RUE SAINT GUILHEM 45 m² 233 325 € 5 185 €
2 RUE DE L'ANCIEN COURRIER 250 m² 592 250 € 2 369 €
11 RUE SAINTE ANNE 67 m² 239 391 € 3 573 €
11 RUE SAINTE ANNE 32 m² 132 000 € 4 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 7 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Guilhem
Fourchette courante3 393 – 4 752 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Guilhem ↗
Saint-Roch
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Roch ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Guilhem99 ventes depuis 2014 · 3 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch863 ventes · 3 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Guilhem à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Guilhem a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 72 m² à 236 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Guilhem ?

Non : 3 278 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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