France › Montpellier › Euromédecine › Rue Robert Capa › n° 99

99 Rue Robert Capa, Montpellier

Vendu 90 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3409023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 750 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Robert Capa3 648 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Euromédecine3 550 €/m² 1 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 862 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle TC0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Robert Capa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 99 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/12/2024 n° 99 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/11/2024 n° 99 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 990 €5 100 €/m² 5 100 €

19/07/2024 n° 99 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/02/2023 n° 99 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/11/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

19/04/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 150 €3 833 €/m² 3 833 €

02/12/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 330 €3 967 €/m² 3 967 €

18/06/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

09/04/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

18/03/2021 n° 99 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

26/08/2020 n° 99 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2020 n° 99 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

28/02/2020 n° 99 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/01/2020 n° 99 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/09/2019 n° 99 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

01/02/2019 n° 99 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/09/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

21/06/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 825 €3 491 €/m² 3 491 €

27/04/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 700 €3 035 €/m² 3 035 €

06/03/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/02/2018 n° 99 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/09/2017 n° 99 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

26/01/2017 n° 99 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 400 €2 644 €/m² 2 644 €

06/10/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 450 €2 973 €/m² 2 973 €

20/07/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/04/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €

18/05/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Robert Capa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−26 %2 707 €/m²Appt 70 m² · 16 ventes · 2025

n° 99VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 179−29 %2 601 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026 n° 247−10 %3 288 €/m²Maison 163 m² · vendu 2017 n° 339+63 %5 933 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

RUE ROBERT CAPAMÉDIANE DE LA RUE 3 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+11 %4 036 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 90+8 %3 940 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−9 %3 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 230+23 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 378+73 %6 326 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 456+29 %4 708 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 486+6 %3 873 €/m²Maison 223 m² · vendu 2025 n° 492+52 %5 532 €/m²Maison 235 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 4 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1056 RUE DE LA CROIX VERTE 22 m² 99 990 € 4 545 €

1056 RUE DE LA CROIX VERTE 25 m² 121 000 € 4 840 €

90 RUE ROBERT CAPA 58 m² 232 000 € 4 000 €

1056 RUE DE LA CROIX VERTE 39 m² 165 984 € 4 256 €

110 RUE ROBERT CAPA 66 m² 219 978 € 3 333 €

50 RUE ROBERT CAPA 56 m² 226 016 € 4 036 €

50 RUE ROBERT CAPA 83 m² 362 046 € 4 362 €

50 RUE ROBERT CAPA 59 m² 214 996 € 3 644 €

90 RUE ROBERT CAPA 58 m² 224 982 € 3 879 €

179 RUE ROBERT CAPA 29 m² 116 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 4 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Capa

Fourchette courante3 104 – 4 120 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Robert Capa ↗

Euromédecine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Euromédecine ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Robert Capa85 ventes depuis 2014 · 3 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREuromédecine1 268 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Robert Capa à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Robert Capa a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 20 m² à 90 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Capa ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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