France › Montpellier › Euromédecine › Rue Robert Capa › n° 39

39 Rue Robert Capa, Montpellier

Vendu 186 330 € (2 662 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3400027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 694 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Robert Capa3 644 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Euromédecine3 550 €/m² 1 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 848 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TC0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 662 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Robert Capa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 186 € À 3 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 330 €2 662 €/m² 2 662 €

14/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

23/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

13/04/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 554 €3 651 €/m² 3 651 €

04/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

19/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 500 €2 721 €/m² 2 721 €

20/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/09/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

17/04/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €

25/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 250 €2 304 €/m² 2 304 €

12/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

14/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 214 000 €2 326 €/m² 2 326 €

09/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

02/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

24/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 280 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Robert Capa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI2 694 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 99+4 %3 791 €/m²Appt 20 m² · 28 ventes · 2025 n° 179−29 %2 600 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025 n° 247−10 %3 288 €/m²Maison 163 m² · vendu 2017 n° 339+63 %5 933 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022

RUE ROBERT CAPAMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+11 %4 036 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 90+8 %3 940 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 110−9 %3 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 230+23 %4 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 378+74 %6 326 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 456+29 %4 708 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 486+6 %3 873 €/m²Maison 223 m² · vendu 2025 n° 492+52 %5 532 €/m²Maison 235 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 225 € 5 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE ROBERT CAPA 35 m² 129 990 € 3 714 €

99 RUE ROBERT CAPA 27 m² 106 002 € 3 926 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 44 500 € 2 225 €

99 RUE ROBERT CAPA 35 m² 134 155 € 3 833 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 90 000 € 4 500 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 77 000 € 3 850 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 90 000 € 4 500 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 95 000 € 4 750 €

99 RUE ROBERT CAPA 27 m² 118 989 € 4 407 €

99 RUE ROBERT CAPA 20 m² 102 000 € 5 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 225 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Robert Capa

Fourchette courante3 084 – 4 119 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Euromédecine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Robert Capa84 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREuromédecine1 268 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Robert Capa à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Robert Capa a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 70 m² à 186 330 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Capa ?

Non : 2 662 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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