France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Pouget › n° 2

2 Rue Pouget, Montpellier

Vendu 335 000 € (5 076 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 340909 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pouget5 556 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Archives Départementales3 771 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier4 107 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 5 076 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pouget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 394 € À 5 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 383 600 €4 982 €/m² 4 982 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

18/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 302 000 €3 922 €/m² 3 922 €

02/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

20/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 000 €4 789 €/m² 4 789 €

09/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pouget, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %2 953 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016 n° 9−79 %1 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

RUE POUGETMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8−35 %3 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 10+1 %5 600 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 8 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARIE CAIZERGUES 30 m² 126 000 € 4 200 €

58 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 46 m² 170 522 € 3 707 €

58 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 35 m² 145 005 € 4 143 €

58 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 30 m² 156 510 € 5 217 €

1 RUE MARIE CAIZERGUES 18 m² 77 004 € 4 278 €

1 RUE MARIE CAIZERGUES 19 m² 93 841 € 4 939 €

60 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 36 m² 231 012 € 6 417 €

60 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 31 m² 120 001 € 3 871 €

64 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 35 m² 164 500 € 4 700 €

64 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 31 m² 124 062 € 4 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pouget

Fourchette courante5 039 – 5 883 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pouget ↗

Archives Départementales

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pouget19 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales614 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pouget à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pouget a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 66 m² à 335 000 €, soit 5 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouget ?

Non : 5 076 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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