France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Pouget › n° 10

10 Rue Pouget, Montpellier

Vendu 250 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pouget5 556 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Montpellier4 053 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0662

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pouget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 463 € À 6 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

05/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 241 000 €6 179 €/m² 6 179 €

28/04/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pouget, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−47 %2 953 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016 n° 9−79 %1 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

RUE POUGETMÉDIANE DE LA RUE 5 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %4 250 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−35 %3 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI5 600 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PAUL DUKAS 148 m² 770 044 € 5 203 €

64 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 35 m² 164 500 € 4 700 €

64 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 31 m² 124 062 € 4 002 €

6 RUE DE L'ABBE DE L'EPEE 45 m² 199 485 € 4 433 €

6 RUE DE L'ABBE DE L'EPEE 41 m² 161 909 € 3 949 €

6 RUE DE L'ABBE DE L'EPEE 43 m² 254 990 € 5 930 €

80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 16 m² 60 000 € 3 750 €

80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 18 m² 83 196 € 4 622 €

80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 67 m² 209 978 € 3 134 €

80 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 16 m² 50 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pouget

Fourchette courante5 040 – 5 885 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pouget ↗

Archives Départementales

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pouget19 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pouget à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pouget a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 45 m² à 250 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pouget ?

Oui : 5 556 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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