France › Montpellier › Préfecture › Rue Philippy › n° 6

6 Rue Philippy, Montpellier

Vendu 100 000 € (5 882 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 340701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 588 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Philippy5 960 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Montpellier3 900 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Philippy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 529 € À 6 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

02/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 636 €6 037 €/m² 6 037 €

02/02/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 991 €6 235 €/m² 6 235 €

08/07/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €

13/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 98 000 €5 765 €/m² 5 765 €

20/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 800 €4 929 €/m² 4 929 €

12/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/03/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

17/02/2016 n° 6 · Appartement 17/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

07/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 000 €4 176 €/m² 4 176 €

30/04/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

28/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Philippy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %4 793 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026

RUE PHILIPPYMÉDIANE DE LA RUE 5 960 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 588 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 7 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE RANCHIN 20 m² 76 000 € 3 800 €

12 RUE RANCHIN 20 m² 82 000 € 4 100 €

12 RUE RANCHIN 18 m² 52 992 € 2 944 €

3 RUE SAINTE ANNE 29 m² 123 888 € 4 272 €

1 RUE RANCHIN 39 m² 76 518 € 1 962 €

1 RUE RANCHIN 72 m² 220 032 € 3 056 €

20 RUE SAINT GUILHEM 44 m² 151 536 € 3 444 €

20 RUE SAINT GUILHEM 165 m² 589 545 € 3 573 €

3 RUE PHILIPPY 82 m² 405 572 € 4 946 €

22 RUE SAINT GUILHEM 21 m² 38 493 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippy

Fourchette courante5 416 – 5 991 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philippy ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Philippy16 ventes depuis 2014 · 5 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Philippy à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Philippy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 17 m² à 100 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippy ?

Non : 5 882 €/m² contre 5 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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