France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Pagezy › n° 6

6 Rue Pagezy, Montpellier

Vendu 86 000 € (2 606 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Pagezy, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Pagezy3 673 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 787 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HM0012 + HM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pagezy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 484 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 525 000 €3 621 €/m² 3 621 €

24/06/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/06/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 690 000 €4 182 €/m² 4 182 €

07/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 239 000 €1 484 €/m² 1 484 €

04/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 493 300 €3 709 €/m² 3 709 €

28/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

29/04/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 400 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/01/2019 n° 6 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 345 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pagezy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE PAGEZYMÉDIANE DE LA RUE 3 673 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 967 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 8−12 %3 231 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 5 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PAGEZY 147 m² 389 991 € 2 653 €

4 RUE PAGEZY 52 m² 290 004 € 5 577 €

4 RUE PAGEZY 37 m² 134 791 € 3 643 €

4 RUE PAGEZY 26 m² 147 992 € 5 692 €

4 RUE PAGEZY 27 m² 100 008 € 3 704 €

15 RUE DE LA REPUBLIQUE 8 m² 9 000 € 1 125 €

15 RUE DE LA REPUBLIQUE 165 m² 614 955 € 3 727 €

15 RUE DE LA REPUBLIQUE 150 m² 450 000 € 3 000 €

15 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 140 025 € 1 867 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 115 m² 500 020 € 4 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 5 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pagézy

Fourchette courante3 391 – 4 752 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

477 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pagezy19 ventes depuis 2014 · 3 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pagezy à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pagezy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 33 m² à 86 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pagezy ?

Non : 2 606 €/m² contre 3 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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