France › Montpellier › Chaptal › Rue Lafeuillade › n° 28

28 Rue Lafeuillade, Montpellier

Vendu 136 000 € (2 267 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3407011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Lafeuillade, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 500 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lafeuillade2 534 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chaptal2 460 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier3 231 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lafeuillade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 112 € À 3 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 540 €2 190 €/m² 2 190 €

25/02/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

15/12/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €

01/12/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

20/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/06/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

24/02/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 020 €2 147 €/m² 2 147 €

29/01/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 600 €2 112 €/m² 2 112 €

29/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 790 €2 549 €/m² 2 549 €

17/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 740 €3 110 €/m² 3 110 €

07/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 160 €3 003 €/m² 3 003 €

07/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

23/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 490 €2 373 €/m² 2 373 €

03/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

04/10/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

03/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Lafeuillade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−11 %2 256 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 47−22 %1 966 €/m²Appt 121 m² · 22 ventes · 2026

RUE LAFEUILLADEMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²22 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 3 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE LAFEUILLADE 121 m² 207 031 € 1 711 €

47 RUE LAFEUILLADE 40 m² 109 800 € 2 745 €

47 RUE LAFEUILLADE 103 m² 291 284 € 2 828 €

27 RUE LAFEUILLADE 43 m² 97 008 € 2 256 €

47 RUE LAFEUILLADE 88 m² 232 408 € 2 641 €

47 RUE LAFEUILLADE 62 m² 176 018 € 2 839 €

47 RUE LAFEUILLADE 75 m² 215 775 € 2 877 €

47 RUE LAFEUILLADE 75 m² 221 550 € 2 954 €

47 RUE LAFEUILLADE 95 m² 230 660 € 2 428 €

16 RUE ANTERRIEU 131 m² 510 507 € 3 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafeuillade

Fourchette courante2 333 – 2 929 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Chaptal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune62ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-24 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lafeuillade44 ventes depuis 2014 · 2 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaptal975 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lafeuillade à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lafeuillade a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 60 m² à 136 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafeuillade ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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