France › Montpellier › Méric › Rue Floreal › n° 273

273 Rue Floreal, Montpellier

Vendu 228 535 € (4 395 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3409014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 273 Rue Floreal, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2732 904 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Floreal3 850 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Méric3 846 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 868 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0217 + BH0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 395 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Rue Floreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 4 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 273 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €

12/02/2025 n° 273 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 600 €4 185 €/m² 4 185 €

29/09/2023 n° 273 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 535 €4 395 €/m² 4 395 €

20/06/2023 n° 273 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

09/03/2023 n° 273 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 500 €4 087 €/m² 4 087 €

29/09/2022 n° 273 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

05/09/2022 n° 273 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €

11/08/2022 n° 273 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 550 €4 434 €/m² 4 434 €

12/04/2022 n° 273 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 250 €3 801 €/m² 3 801 €

09/07/2021 n° 273 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €

10/11/2020 n° 273 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

08/09/2020 n° 273 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 900 €2 960 €/m² 2 960 €

24/01/2020 n° 273 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

24/05/2019 n° 273 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

29/03/2019 n° 273 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/10/2018 n° 273 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 500 €2 935 €/m² 2 935 €

04/10/2018 n° 273 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

29/05/2018 n° 273 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 600 €3 212 €/m² 3 212 €

01/08/2017 n° 273 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2017 n° 273 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

14/03/2017 n° 273 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 500 €2 952 €/m² 2 952 €

21/07/2016 n° 273 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

03/12/2015 n° 273 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 975 €2 724 €/m² 2 724 €

16/11/2015 n° 273 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 320 €3 429 €/m² 3 429 €

29/10/2015 n° 273 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

14/04/2015 n° 273 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Floreal, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 255 n° 274 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169+6 %4 087 €/m²Appt 52 m² · vendu 2023 n° 189−7 %3 578 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 231−19 %3 115 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 255+15 %4 434 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025

n° 273VOUS ÊTES ICI2 904 €/m²26 ventes · dernière 2023

n° 403+39 %5 365 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022

RUE FLOREALMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 156−21 %3 037 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2024 n° 176−28 %2 788 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 234−17 %3 212 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2024 n° 274+7 %4 130 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023 n° 330−9 %3 520 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 368+10 %4 245 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 406+3 %3 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Floreal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 788 € 5 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

274 RUE FLOREAL 69 m² 284 970 € 4 130 €

190 RUE PRAIRIAL 30 m² 133 350 € 4 445 €

234 RUE FLOREAL 52 m² 178 100 € 3 425 €

234 RUE FLOREAL 52 m² 193 492 € 3 721 €

195 RUE PRAIRIAL 52 m² 192 400 € 3 700 €

176 RUE FLOREAL 52 m² 144 976 € 2 788 €

156 RUE FLOREAL 52 m² 160 004 € 3 077 €

166 RUE DES SANTOLINES 51 m² 174 981 € 3 431 €

116 RUE DES SANTOLINES 53 m² 149 990 € 2 830 €

178 RUE DES SANTOLINES 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 5 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Floréal

Fourchette courante3 173 – 4 192 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Floréal ↗

Méric

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Méric ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA RUERue Floreal61 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéric890 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Rue Floreal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Rue Floreal a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 52 m² à 228 535 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Floreal ?

Oui : 4 395 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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