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France › Montpellier › Méric › Rue Floreal › n° 255

255 Rue Floreal, Montpellier

Vendu 232 000 € (4 462 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2554 434 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Floreal3 850 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Méric3 846 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montpellier3 864 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Rue Floreal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 960 € À 4 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €
12/02/2025 n° 255 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 600 €4 185 €/m² 4 185 €
29/09/2023 n° 255 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 535 €4 395 €/m² 4 395 €
09/03/2023 n° 255 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 500 €4 087 €/m² 4 087 €
04/11/2022 n° 255 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 250 €3 917 €/m² 3 917 €
29/09/2022 n° 255 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €
05/09/2022 n° 255 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 000 €4 788 €/m² 4 788 €
11/08/2022 n° 255 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 550 €4 434 €/m² 4 434 €
08/09/2020 n° 255 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 900 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE PRAIRIAL 30 m² 133 350 € 4 445 €
274 RUE FLOREAL 69 m² 284 970 € 4 130 €
234 RUE FLOREAL 52 m² 178 100 € 3 425 €
234 RUE FLOREAL 52 m² 193 492 € 3 721 €
195 RUE PRAIRIAL 52 m² 192 400 € 3 700 €
183 RUE PRAIRIAL 69 m² 86 250 € 1 250 €
156 RUE FLOREAL 69 m² 97 566 € 1 414 €
176 RUE FLOREAL 52 m² 144 976 € 2 788 €
156 RUE FLOREAL 52 m² 160 004 € 3 077 €
166 RUE DES SANTOLINES 51 m² 174 981 € 3 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Floréal
Fourchette courante3 173 – 4 192 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Floréal ↗
Méric
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 85 quartiers
vs commune0 %
Voir Méric ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUERue Floreal61 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéric890 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Rue Floreal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Rue Floreal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 52 m² à 232 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Floreal ?

Oui : 4 462 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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