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France › Montpellier › Millénaire › Rue Eugene Ducretet › n° 70

70 Rue Eugene Ducretet, Montpellier

Vendu 325 550 € (4 933 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3407015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 271 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Ducretet4 299 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Millénaire3 550 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montpellier4 102 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 933 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Eugene Ducretet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 325 550 €4 933 €/m² 4 933 €
16/06/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 394 000 €4 378 €/m² 4 378 €
03/12/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €
02/02/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
10/05/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/03/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
22/12/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eugene Ducretet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 110 →
RUE EUGENE DUCRETETMÉDIANE DE LA RUE 4 299 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50+0 %4 286 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024
n° 70VOUS ÊTES ICI4 271 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 110+9 %4 677 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024n° 128+3 %4 412 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024n° 138−8 %3 971 €/m²Appt 69 m² · vendu 2023n° 142−4 %4 114 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021n° 164−21 %3 411 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 4 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CLAUDE CHAPPE 145 m² 351 335 € 2 423 €
141 RUE DE JAUSSERAND 63 m² 269 010 € 4 270 €
111 IMP MAURICE JUSTIN 34 m² 124 984 € 3 676 €
91 IMP MAURICE JUSTIN 73 m² 259 296 € 3 552 €
91 IMP MAURICE JUSTIN 50 m² 178 200 € 3 564 €
111 IMP MAURICE JUSTIN 50 m² 176 400 € 3 528 €
91 IMP MAURICE JUSTIN 74 m² 244 496 € 3 304 €
91 IMP MAURICE JUSTIN 50 m² 168 500 € 3 370 €
91 IMP MAURICE JUSTIN 50 m² 200 700 € 4 014 €
111 IMP MAURICE JUSTIN 50 m² 171 000 € 3 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Ducretet
Fourchette courante4 183 – 4 646 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Ducretet ↗
Millénaire
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune15ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Millénaire ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Eugene Ducretet25 ventes depuis 2014 · 4 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMillénaire353 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Eugene Ducretet à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Eugene Ducretet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 66 m² à 325 550 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Ducretet ?

Oui : 4 933 €/m² contre 4 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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