France › Montpellier › La Rauze › Rue de Villefranche › n° 21

21 Rue de Villefranche, Montpellier

Vendu 56 000 € (3 294 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 3407012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Villefranche, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de Villefranche3 736 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Rauze3 713 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier4 795 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1871

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 294 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Villefranche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 294 € À 4 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

07/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €

29/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 317 700 €4 964 €/m² 4 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Villefranche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 868 €/m²Appt 53 m² · vendu 2018 n° 15−20 %3 000 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 611 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DE VILLEFRANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %3 343 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−7 %3 492 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+16 %4 339 €/m²Appt 118 m² · vendu 2019 n° 18−6 %3 516 €/m²Appt 182 m² · vendu 2017 n° 20+9 %4 080 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 24+53 %5 725 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 6 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE DES ECLUSIERS 54 m² 229 986 € 4 259 €

140 RUE DE LA PENICHE 50 m² 215 000 € 4 300 €

149 RUE DES ECLUSIERS 54 m² 173 988 € 3 222 €

70 IMP GALILEE 68 m² 273 224 € 4 018 €

42 IMP GALILEE 70 m² 297 290 € 4 247 €

42 IMP GALILEE 36 m² 83 988 € 2 333 €

42 IMP GALILEE 73 m² 257 033 € 3 521 €

42 IMP GALILEE 36 m² 114 984 € 3 194 €

42 IMP GALILEE 70 m² 263 480 € 3 764 €

16 IMP GALILEE 60 m² 235 020 € 3 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Péniche

Ventes sur la voie1

Voir Rue de la Péniche ↗

La Rauze

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-23 %

Voir La Rauze ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+46 %

Rendement brut3.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Villefranche31 ventes depuis 2014 · 3 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Villefranche à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Villefranche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 17 m² à 56 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villefranche ?

Non : 3 294 €/m² contre 3 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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