France › Montpellier › Beaux-Arts › Rue de Substantion › n° 14

14 Rue de Substantion, Montpellier

Vendu 263 000 € (3 925 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 340701 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 095 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Substantion3 945 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Beaux-Arts3 411 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier3 816 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 925 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Substantion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 723 € À 4 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

27/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €

20/09/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 669 €2 607 €/m² 2 607 €

09/12/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

05/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 400 €3 205 €/m² 3 205 €

08/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 600 €3 095 €/m² 3 095 €

15/03/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 146 475 €1 723 €/m² 1 723 €

27/01/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 800 €3 511 €/m² 3 511 €

06/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 150 €2 145 €/m² 2 145 €

27/11/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/04/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Substantion, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE DE SUBSTANTIONMÉDIANE DE LA RUE 3 945 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %4 251 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+9 %4 313 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 8−14 %3 393 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+12 %4 424 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−8 %3 632 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI3 095 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 220 € 7 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE YEHUDI MENUHIN 63 m² 293 013 € 4 651 €

82 RUE YEHUDI MENUHIN 42 m² 298 284 € 7 102 €

68 RUE YEHUDI MENUHIN 62 m² 263 004 € 4 242 €

35 RUE YEHUDI MENUHIN 67 m² 261 970 € 3 910 €

35 RUE YEHUDI MENUHIN 65 m² 254 020 € 3 908 €

38 RUE YEHUDI MENUHIN 51 m² 190 536 € 3 736 €

7 RUE DU MARCHE AUX BESTIAUX 21 m² 111 006 € 5 286 €

10 RUE DE SUBSTANTION 23 m² 69 989 € 3 043 €

7 RUE DU MARCHE AUX BESTIAUX 48 m² 255 840 € 5 330 €

10 RUE DE SUBSTANTION 76 m² 336 224 € 4 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 7 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Substantion

Fourchette courante3 026 – 4 498 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Substantion ↗

Beaux-Arts

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune24ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Beaux-Arts ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Substantion27 ventes depuis 2014 · 3 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaux-Arts535 ventes · 3 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Substantion à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Substantion a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 67 m² à 263 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Substantion ?

Non : 3 925 €/m² contre 3 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de Substantion