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France › Montpellier › Préfecture › Rue d'Alco › n° 710

710 Rue d'Alco, Montpellier

Vendu 133 500 € (2 618 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 340002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 710 Rue d'Alco, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7102 250 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d'Alco2 561 €/m² 379 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Montpellier3 996 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 710Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 379 ventes dans la rue
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Calée sur 2 813 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MS0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 710 Rue d'Alco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 3 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 710 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 500 €2 618 €/m² 2 618 €
15/09/2025 n° 710 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 190 €2 519 €/m² 2 519 €
24/01/2025 n° 710 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €
27/06/2023 n° 710 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
19/12/2022 n° 710 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 910 €2 088 €/m² 2 088 €
24/10/2022 n° 710 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
07/10/2022 n° 710 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €
09/09/2022 n° 710 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 296 000 €3 442 €/m² 3 442 €
16/11/2021 n° 710 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €
05/02/2021 n° 710 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 500 €2 250 €/m² 2 250 €
29/09/2020 n° 710 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
19/09/2019 n° 710 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
17/08/2019 n° 710 · Appartement · 3 p. 17/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 500 €1 814 €/m² 1 814 €
15/05/2019 n° 710 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €
27/02/2019 n° 710 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €
14/05/2018 n° 710 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 500 €2 102 €/m² 2 102 €
28/03/2018 n° 710 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €
31/03/2016 n° 710 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
22/05/2015 n° 710 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 488 € 5 860 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BALAINVILLIERS 55 m² 283 085 € 5 147 €
4 RUE BALAINVILLIERS 17 m² 68 799 € 4 047 €
4 RUE BALAINVILLIERS 26 m² 64 688 € 2 488 €
4 RUE BALAINVILLIERS 19 m² 100 700 € 5 300 €
4 RUE BALAINVILLIERS 16 m² 76 496 € 4 781 €
5 RUE FOURNARIE 36 m² 145 008 € 4 028 €
10 RUE BONNIER D'ALCO 53 m² 200 022 € 3 774 €
6 RUE FOURNARIE 77 m² 363 363 € 4 719 €
20 RUE DE LA VIEILLE INTENDANCE 20 m² 74 100 € 3 705 €
8 RUE DE L'UNIVERSITE 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 488 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonnier d'Alco
Ventes sur la voie2
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Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 710 ?

LA RUERue d'Alco379 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 710Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 710 Rue d'Alco à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 710 Rue d'Alco a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 51 m² à 133 500 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alco ?

Oui : 2 618 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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