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France › Montpellier › Ursulines › Rue Chrestien › n° 8

8 Rue Chrestien, Montpellier

Vendu 130 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 3409015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 537 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chrestien4 537 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Ursulines3 586 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Montpellier4 052 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 618 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chrestien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 6 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
22/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €
10/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 70 900 €5 908 €/m² 5 908 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €
16/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 152 €6 513 €/m² 6 513 €
22/11/2021 n° 8 · Appartement · 13 p. 22/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €
08/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 350 €6 969 €/m² 6 969 €
18/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 200 €4 057 €/m² 4 057 €
03/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Chrestien, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %3 889 €/m²Appt 10 m² · 7 ventes · 2025
RUE CHRESTIENMÉDIANE DE LA RUE 4 537 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−25 %3 402 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI4 537 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 6 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE L'UNIVERSITE 24 m² 117 360 € 4 890 €
26 RUE DE L'UNIVERSITE 68 m² 317 764 € 4 673 €
26 RUE DE L'UNIVERSITE 39 m² 149 331 € 3 829 €
28 RUE DE L'UNIVERSITE 26 m² 95 004 € 3 654 €
3 RUE CHRESTIEN 9 m² 37 053 € 4 117 €
3 RUE CHRESTIEN 8 m² 52 704 € 6 588 €
3 RUE CHRESTIEN 10 m² 36 000 € 3 600 €
18 RUE DE L'UNIVERSITE 32 m² 112 000 € 3 500 €
18 RUE DE L'UNIVERSITE 92 m² 89 976 € 978 €
18 RUE DE L'UNIVERSITE 92 m² 249 964 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chrestien
Fourchette courante4 146 – 5 856 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chrestien ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chrestien17 ventes depuis 2014 · 4 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines995 ventes · 3 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chrestien à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chrestien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 25 m² à 130 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chrestien ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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