France › Montpellier › Ursulines › Rue Charancy › n° 8

8 Rue Charancy, Montpellier

Vendu 197 800 € (3 410 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 589 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Charancy3 410 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier4 103 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 410 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 800 €3 410 €/m² 3 410 €

19/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 350 €4 704 €/m² 4 704 €

28/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 080 €4 047 €/m² 4 047 €

16/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

24/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

18/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 670 €3 589 €/m² 3 589 €

17/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

01/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 700 €4 123 €/m² 4 123 €

27/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

28/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2015 n° 8 · Appartement 06/05/2015 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 290 000 €1 758 €/m² 1 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charancy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 262 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 5−16 %2 874 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−2 %3 333 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 9+35 %4 618 €/m²Appt 33 m² · vendu 2020

RUE CHARANCYMÉDIANE DE LA RUE 3 410 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %2 105 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 589 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 263 € 10 392 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHARANCY 51 m² 529 992 € 10 392 €

3 RUE CHARANCY 65 m² 212 030 € 3 262 €

6 RUE CHARANCY 95 m² 279 965 € 2 947 €

6 RUE CHARANCY 95 m² 119 985 € 1 263 €

6 BD PASTEUR 18 m² 41 994 € 2 333 €

6 BD PASTEUR 49 m² 110 005 € 2 245 €

6 BD PASTEUR 48 m² 135 504 € 2 823 €

2 BD PASTEUR 23 m² 94 990 € 4 130 €

2 BD PASTEUR 23 m² 105 501 € 4 587 €

32 RUE DU CARDINAL DE CABRIERES 21 m² 72 996 € 3 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 10 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charancy

Fourchette courante3 195 – 4 423 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charancy ↗

Ursulines

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Ursulines ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charancy22 ventes depuis 2014 · 3 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charancy à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charancy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 58 m² à 197 800 €, soit 3 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charancy ?

Oui : 3 410 €/m² contre 3 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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